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成都法拍房公司分享:买卖二手房,买方卖方都需要知道的事!
来源:www.sifapaimaiwang.com 发布时间:2021年01月14日
2021年1月14日,成都法拍房公司分享:买卖二手房,买方卖方都需要知道的事!

1.定价技巧
刚开始定价的时候需要定高一点,这样才可以给购房者足够的杀价空间,让购房者慢慢发挥。一般来说,一旦购房者觉得自己能占便宜了,这套房就会买下来的,售房者也就可以顺利得卖出房子了。如果一开始就把价格说死了,让购房者觉得有点亏,他就会遵循货比三家的精神,去看其他房盘的房子,从而选择了其他的房子。
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2.定金技巧

如果售房者已经收到了定金,但是购房者中途反悔了,定金是不用退的,但如果是售房者反悔的话,那就需要以翻倍的定金额来偿还。说白了就是那方反悔那方拿不到钱。

3.签约技巧

购房者交付定金交付的一个星期左右,需要准备好需要的证件跟售房者签订买卖合同。签订合同的时候一点要注意看看合同上的内容,以防后期受阻。

4.用印

一般来说,签约之后的七到十天,购房者就要去户政事务所申请印鉴证明了,来作为买房契约中所用印鉴的法律效力,随后办理房产过户等手续。

5.完税

在签约的三十天之内,购房者需要把房屋买卖的费用缴纳了。

6.过户

售房者需要持相关的证件办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的消除或者更名。

7.支付尾款

首付款结清了之后,差不多就是用贷款来把尾款给支付了,然后就是漫漫的还债之路。
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